Estimation théorique
Chemin des Pincoux,16150 Étagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pincoux,16150-Étagnac indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 6 | RUE DES DEUX FERMES | 2 | 76 | 120 | 28000€ | 368€ |
2019-07-10 | 47 | GRAND RUE | 6 | 120 | 138 | 30000€ | 250€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DES DEUX FERMES | 3 | 72 | 158 | 44000€ | 611€ |
2022-04-01 | 3 | CHE DES PINCOUX | 4 | 98 | 194 | 232000€ | 2367€ |
2022-12-01 | 53 | GRAND RUE | 5 | 87 | 570 | 33940€ | 390€ |
2021-07-30 | 5298 | LE BOURG | 7 | 135 | 106 | 125000€ | 926€ |
2021-10-04 | 5296 | LE BOURG | 3 | 56 | 197 | 137800€ | 2461€ |
2021-03-29 | 34 | GRAND RUE | 3 | 83 | 150 | 50000€ | 602€ |
2020-03-19 | 38 | GRAND RUE | 4 | 93 | 320 | 55500€ | 597€ |
2019-07-11 | 4 | LOT LES CASSONNES | 4 | 96 | 1154 | 119000€ | 1240€ |
2021-05-11 | 6 | RTE DE PILAS | 4 | 88 | 1000 | 118000€ | 1341€ |
2022-03-28 | 8 | RTE DE PILAS | 5 | 94 | 1000 | 129500€ | 1378€ |
2019-09-27 | 2 | RTE DE LASCOUX | 4 | 150 | 1827 | 162000€ | 1080€ |
2021-05-04 | 2 | RTE D'ECOSSAS | 3 | 72 | 1000 | 97000€ | 1347€ |
2022-06-24 | 3 | RTE D'ECOSSAS | 5 | 89 | 1000 | 85000€ | 955€ |
2020-10-21 | 4 | RTE DES MOTTES | 4 | 85 | 461 | 149300€ | 1756€ |
2022-12-13 | 27 | RTE DE LIMOGES | 5 | 90 | 798 | 97100€ | 1079€ |
2023-06-07 | 5 | RTE DE LUSSAC | 3 | 73 | 510 | 171210€ | 2345€ |
2021-07-30 | 8 | RTE DE LUSSAC | 3 | 76 | 1393 | 73000€ | 961€ |
2019-09-10 | 5220 | LES FAUDIES | 5 | 92 | 587 | 70000€ | 761€ |
2020-09-15 | 1 | VGE VILLAGE DE MAINE JOIE | 4 | 73 | 400 | 55000€ | 753€ |
2021-03-16 | 6 | VGE VILLAGE DE LAVAUD | 5 | 144 | 159 | 90000€ | 625€ |
2020-11-12 | 12 | VGE VILLAGE DE PUYLAUVAUD | 6 | 116 | 658 | 156000€ | 1345€ |
2022-12-07 | 12 | VGE VILLAGE DE PUYLAUVAUD | 6 | 116 | 658 | 167710€ | 1446€ |
2022-05-17 | 26 | VGE VILLAGE DE LASCOUX | 4 | 100 | 503 | 45000€ | 450€ |
2022-09-23 | 20 | VGE VILLAGE DE LASCOUX | 6 | 90 | 614 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-26 | 294 | LES MOULIERES | 4 | 96 | 87 | 73000€ | 760€ |
2019-12-17 | 10 | VGE VILLAGE DE LA BORDERIE | 2 | 81 | 870 | 55000€ | 679€ |
2021-12-15 | 20 | VGE VILLAGE DE BEAULIEU | 2 | 90 | 684 | 58000€ | 644€ |
2021-09-15 | 11 | VGE VILLAGE DES COMBES | 5 | 69 | 1000 | 175930€ | 2550€ |
2021-03-24 | 3 | VGE VILLAGE DES VIGNAUDS | 2 | 60 | 210 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 4 | ETRICOR | 6 | 158 | 4346 | 416520€ | 2636€ |
2022-08-31 | 18 | VGE VILLAGE DE LA GRANGE NEUVE | 4 | 90 | 21987 | 70000€ | 778€ |
2021-03-23 | 2 | RTE DE SAINT JUNIEN | 4 | 141 | 1128 | 94000€ | 667€ |
2021-02-12 | 1 | LES FAYARDS | 1 | 80 | 1390 | 60000€ | 750€ |
2021-09-13 | 1 | RTE DE CHABANAIS | 3 | 71 | 2937 | 144060€ | 2029€ |
2020-01-14 | 5560 | LE BOUCHAUD | 6 | 153 | 600 | 192000€ | 1255€ |
2019-09-27 | 5258 | LA MONTRE | 3 | 64 | 218 | 90000€ | 1406€ |
2021-10-22 | 5108 | PETITE BIERE | 6 | 133 | 350 | 296180€ | 2227€ |
2022-09-06 | 8 | SAINT ROMAIN | 4 | 157 | 440 | 182855€ | 1165€ |
2022-05-31 | 5029 | SAINT ROMAIN | 5 | 164 | 68 | 120000€ | 732€ |
2023-06-07 | 19 | LES TILLEULS | 4 | 82 | 372 | 95050€ | 1159€ |
2021-07-06 | 5107 | PETITE BIERE | 4 | 70 | 1000 | 85500€ | 1221€ |
2020-07-28 | 5027 | SAINT ROMAIN | 2 | 72 | 142 | 89545€ | 1244€ |
2022-01-24 | 5348 | LES CLOS DE GORCE | 6 | 129 | 1000 | 182700€ | 1416€ |
2021-08-17 | 5475 | LES TILLEULS | 5 | 81 | 1000 | 129200€ | 1595€ |
2020-07-10 | 5262 | BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 520 | 150000€ | 1261€ |
2020-01-29 | 5241 | LES TILLEULS | 3 | 56 | 915 | 64980€ | 1160€ |
2019-07-23 | 5246 | LES TILLEULS | 4 | 104 | 516 | 77000€ | 740€ |
2019-11-15 | 5085 | LA GOUIE | 2 | 36 | 444 | 30000€ | 833€ |
2022-01-05 | 6 | LES FANTAISIES | 4 | 136 | 1000 | 155000€ | 1140€ |
2019-07-05 | 5371 | LES QUERIGNOUX | 4 | 121 | 923 | 150000€ | 1240€ |
2019-10-29 | 77 | RUE DE LIMOGES | 6 | 130 | 4910 | 77000€ | 592€ |
2021-09-29 | 5311 | LES MOLARDES | 4 | 83 | 1313 | 127000€ | 1530€ |
2022-01-20 | 9 | LES FANTAISIES | 4 | 116 | 720 | 105000€ | 905€ |
2019-05-27 | 5282 | LES MOTTES | 3 | 82 | 1000 | 72500€ | 884€ |
2021-10-28 | 5463 | LES GOURDENNES | 5 | 140 | 830 | 151350€ | 1081€ |
2021-05-17 | 5212 | LES CAILLOUX | 4 | 73 | 1384 | 95000€ | 1301€ |
2023-01-12 | 5343 | LES GAITS | 4 | 80 | 858 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-23 | 5230 | LA BOYONNE | 4 | 80 | 1012 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-23 | 86 | RUE DE LIMOGES | 5 | 104 | 208 | 110000€ | 1058€ |
2021-03-20 | 15 | RTE DE VILLEGOUREIX | 3 | 66 | 455 | 46500€ | 705€ |
2020-05-13 | 5274 | LA GOUIE | 5 | 82 | 500 | 123500€ | 1506€ |
2022-09-12 | 5274 | LA GOUIE | 5 | 82 | 495 | 150500€ | 1835€ |
2021-04-08 | 80 | RTE DE CONFOLENS | 4 | 99 | 1000 | 101000€ | 1020€ |
2022-08-29 | 74 | RTE DE CONFOLENS | 6 | 105 | 1501 | 126030€ | 1200€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DE LIMOGES | 4 | 60 | 570 | 50000€ | 833€ |
2020-02-21 | 76 | RUE DE LIMOGES | 3 | 70 | 121 | 40000€ | 571€ |
2023-03-31 | 74 | RTE DE LIMOGES | 5 | 112 | 726 | 87300€ | 779€ |
2019-10-04 | 1 | CHE DE VILLEGOUREIX | 5 | 96 | 885 | 90000€ | 938€ |
2023-01-17 | 5037 | LE MASGIRAL | 5 | 93 | 648 | 130000€ | 1398€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE VILLEGOUREIX | 5 | 127 | 770 | 155500€ | 1224€ |
2022-12-02 | 18 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 94 | 816 | 131000€ | 1394€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 56 | 108 | 45000€ | 804€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 56 | 108 | 50000€ | 893€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES PUITS | 3 | 110 | 1010 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-21 | 45 | RTE DE VILLEGOUREIX | 5 | 94 | 1087 | 86350€ | 919€ |
2021-01-22 | 5439 | LES COMBETTES | 4 | 87 | 1580 | 84000€ | 966€ |
2020-10-22 | 10 | MAYERAS | 3 | 101 | 675 | 55000€ | 545€ |
2021-05-26 | 5353 | LES PALEINES | 4 | 117 | 1281 | 285000€ | 2436€ |
2022-12-06 | 12 | RTE DE VILLEGOUREIX | 4 | 81 | 840 | 100000€ | 1235€ |
2019-12-09 | 37 | RTE DE VILLEGOUREIX | 3 | 73 | 705 | 50000€ | 685€ |
2021-11-09 | 33 | RTE DE VILLEGOUREIX | 4 | 70 | 898 | 134450€ | 1921€ |
2019-11-19 | 5511 | EPENEDRE | 4 | 120 | 160 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 5511 | EPENEDRE | 4 | 120 | 160 | 145700€ | 1214€ |
2022-05-09 | 25 | RTE DE VILLEGOUREIX | 2 | 39 | 383 | 25000€ | 641€ |
2021-11-26 | 1 | VOIE DE VILLEGOUREIX | 4 | 63 | 562 | 65000€ | 1032€ |
2021-01-08 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 765 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 765 | 120440€ | 1606€ |
2023-03-13 | 10 | LA QUINTINIE | 3 | 80 | 1170 | 65000€ | 813€ |
2020-03-04 | 717 | LA QUINTINIE | 4 | 109 | 536 | 92000€ | 844€ |
2019-05-27 | 2 | SALLAS | 1 | 45 | 160 | 28000€ | 622€ |
2020-09-16 | 2 | SALLAS | 1 | 45 | 160 | 40000€ | 889€ |
2022-06-21 | 13 | TRA DE VILLEGOUREIX | 3 | 62 | 88 | 28000€ | 452€ |
2021-11-18 | 11 | TRA DE VILLEGOUREIX | 3 | 128 | 632 | 96120€ | 751€ |
2021-09-29 | 5347 | CHADENAT | 3 | 109 | 1040 | 154000€ | 1413€ |
2023-06-23 | 9 | SALLAS | 3 | 61 | 600 | 130000€ | 2131€ |
2022-02-09 | 15 | TRA DE VILLEGOUREIX | 3 | 60 | 270 | 45000€ | 750€ |
2023-06-27 | 4 | COTE DE VILLEGOUREIX | 5 | 88 | 941 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-17 | 17 | TRA DE VILLEGOUREIX | 3 | 70 | 482 | 83870€ | 1198€ |
2021-03-29 | 4 | CHADENAT | 3 | 90 | 204 | 126300€ | 1403€ |
2020-03-08 | 9 | CHE DE MAYERAS | 3 | 101 | 800 | 84000€ | 832€ |
2021-10-22 | 1 | COTE DE VILLEGOUREIX | 4 | 66 | 432 | 72000€ | 1091€ |
2021-05-03 | 23 | AV DU LIMOUSIN | 2 | 50 | 272 | 94500€ | 1890€ |
2019-07-09 | 5222 | LES PALAINES | 6 | 115 | 1000 | 133500€ | 1161€ |
2020-03-05 | 5155 | LE MARAMET | 6 | 173 | 468 | 145000€ | 838€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE MAYERAS | 4 | 122 | 560 | 73200€ | 600€ |
2019-07-31 | 7 | MALBATI | 6 | 92 | 931 | 75000€ | 815€ |
2019-08-05 | 9 | CENTRE DE VILLEGOUREIX | 2 | 45 | 85 | 25000€ | 556€ |
2019-09-10 | 13 | CENTRE DE VILLEGOUREIX | 2 | 40 | 60 | 40000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 10 | CENTRE DE VILLEGOUREIX | 1 | 40 | 733 | 32500€ | 813€ |
2022-02-25 | 5352 | LES OUTRES | 3 | 113 | 1007 | 121500€ | 1075€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DE LA GRANGE DU QUAIRE | 3 | 89 | 1186 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-14 | 13 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 160 | 1000 | 278000€ | 1738€ |
2022-01-27 | 5458 | LES SUCHETS ET PIECES DU G | 3 | 75 | 1150 | 107000€ | 1427€ |
2020-11-12 | 5148 | VIGNES DE LA LOGE | 4 | 103 | 787 | 70200€ | 682€ |
2021-08-06 | 53 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 93 | 776 | 75000€ | 806€ |
2022-12-22 | 53 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 93 | 776 | 110000€ | 1183€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE LA GRANGE DU QUAIRE | 4 | 88 | 1850 | 87500€ | 994€ |
2020-03-05 | 44 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 167 | 1069 | 105000€ | 629€ |
2022-01-13 | 15 | LE THEIL | 3 | 82 | 691 | 70000€ | 854€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU MASTIZON | 3 | 62 | 128 | 70000€ | 1129€ |
2021-07-19 | 40 | RTE DE CONFOLENS | 4 | 66 | 675 | 59500€ | 902€ |
2020-06-12 | 5 | RTE DE SAILLAT | 4 | 88 | 1640 | 51000€ | 580€ |
2019-12-14 | 34 | RUE DE LIMOGES | 3 | 65 | 173 | 60000€ | 923€ |
2022-03-11 | 2 | RUE ROGER PAGNOUX | 4 | 98 | 1136 | 162500€ | 1658€ |
2020-12-11 | 2 | RUE MARC BLANCHET | 4 | 128 | 86 | 60000€ | 469€ |
2020-12-29 | 22 | RTE DE CHABANAIS | 4 | 107 | 1313 | 130000€ | 1215€ |
2020-10-07 | 20 | RUE MARC BLANCHET | 4 | 113 | 642 | 85000€ | 752€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LIMOGES | 4 | 119 | 238 | 55300€ | 465€ |
2022-11-09 | 10 | RUE MARC BLANCHET | 2 | 64 | 66 | 82000€ | 1281€ |
2022-12-12 | 21 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 47 | 135 | 120000€ | 2553€ |
2019-06-28 | 35 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 140 | 592 | 115867€ | 828€ |
2021-05-31 | 35 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 140 | 592 | 127400€ | 910€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LIMOGES | 4 | 90 | 160 | 57500€ | 639€ |
2022-12-13 | 3 | RUE MARC BLANCHET | 3 | 110 | 127 | 63063€ | 573€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DE SAILLAT | 6 | 120 | 265 | 79318€ | 661€ |
2021-04-20 | 6 | RTE DE SAILLAT | 4 | 58 | 83 | 54000€ | 931€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LA VIGUERIE | 4 | 80 | 364 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 31 | RUE SOUCHET | 5 | 62 | 63 | 24000€ | 387€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 120 | 864 | 100000€ | 833€ |
2021-08-02 | 9 | RTE DE PRESSIGNAC | 4 | 147 | 415 | 88922€ | 605€ |
2022-10-27 | 7 | RTE DU STADE | 6 | 131 | 1476 | 170000€ | 1298€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DES HORS | 6 | 157 | 1515 | 100000€ | 637€ |
2022-03-21 | 13 | RUE SOUCHET | 4 | 110 | 297 | 57850€ | 526€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES COMBEAUX | 4 | 80 | 209 | 60000€ | 750€ |
2022-05-06 | 10 | RTE DE ROCHECHOUART | 4 | 99 | 1007 | 135000€ | 1364€ |
2022-01-18 | 20 | RUE SOUCHET | 3 | 90 | 465 | 70000€ | 778€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES COMBEAUX | 7 | 180 | 1288 | 198000€ | 1100€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 80 | 4240 | 91002€ | 1138€ |